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夫妻雙方貸款買的房離婚后怎么分配房產
一、夫妻雙方貸款買的房離婚后怎么分配房產
1.倘若此房產屬于夫妻共同財產，通常情況下會由夫妻雙方進行協(xié)商來決定如何分割。
倘若雙方無法達成一致意見，那么法院將會依據具體的實際情況作出判決。
2.在婚前，倘若由一方支付了首付，而在婚后則是雙方共同還貸，這種情況下，該房產會歸支付首付的那一方所有。
同時，雙方共同還貸的部分以及相應的增值部分，將會由夫妻雙方平均分配。
3.婚后，夫妻雙方共同出資購買的房產，不管是登記在其中一方的名下，還是雙方的名下，都屬于夫妻共同財產，一般會按照平均的原則進行分割。
4.要是房產是由一方的父母出資購買，并且登記在該方的名下，一般來說會被視為是對該方的個人贈與，在離婚的時候，該房產就歸該方所有。
不過，如果父母明確表示是贈與夫妻雙方的，那就另當別論了。
5.倘若房產是由雙方的父母出資購買，并且登記在雙方的名下，那么就按照雙方父母的出資比例來進行分割；
如果是登記在一方名下，那就按照雙方父母的出資比例來按份共有。
二、夫妻雙方貸款買房離婚后怎么辦理
1.首先要清楚知曉房產的歸屬情況。
倘若夫妻雙方能夠達成一致意見，那就可以在離婚協(xié)議里清晰地寫明房產歸其中一方所有，而另一方則主動放棄對該房產的產權。
2.針對貸款方面，尚未還清的那部分貸款由獲得房產的一方繼續(xù)承擔償還責任。
雙方可以協(xié)商確定具體的還款方式以及還款期限等相關事宜。
3.接著要前往房屋管理部門辦理房產變更登記的手續(xù)，把房產的所有人變更為離婚協(xié)議中所約定的那一方。
在這個過程中，需要提交離婚協(xié)議以及房產證等一系列相關的材料。
4.要是雙方無法協(xié)商達成一致，那么就可以向法院提起訴訟，讓法院來判決房產的歸屬以及貸款的處理方式。
法院會依據具體的實際情況作出公正的判決，并且在判決生效之后，再辦理相應的房產變更登記手續(xù)。
總之，離婚后辦理與貸款買房相關的手續(xù)時，最為關鍵的就是要明確房產的歸屬以及貸款的償還責任，通過協(xié)商或者訴訟的途徑去解決可能存在的分歧，之后再進行房產變更登記。
三、夫妻雙方貸款離婚后怎么處理好
1.倘若貸款屬于夫妻共同債務，在離婚之后，雙方都有義務共同承擔還款的責任。
雙方可以協(xié)商約定由其中一方承擔全部的還款義務，然而這種約定僅僅在雙方內部生效，對于外部的債權人來說，依然需要雙方共同承擔還款責任。
2.要是貸款是一方的個人債務，離婚之后就由這一方獨自承擔還款的責任。
但債權人擁有權利向夫妻雙方中的任何一方主張全部的債權。
3.不管是哪種情況，在離婚的時候都一定要明確貸款的歸屬以及還款的責任，這可以通過簽訂離婚協(xié)議或者經由法院的判決來確定。
與此同時，還應該及時辦理房屋或者其他抵押物的過戶手續(xù)，這樣能夠有效地避免后續(xù)出現(xiàn)各種糾紛。
4.如果其中一方在離婚之后無法按時進行還款，那么另一方應該積極地協(xié)助處理相關事宜，防止因為逾期而對自己的信用記錄產生不良影響。
在必
要的時候，可以通過法律途徑來解決可能出現(xiàn)的糾紛。
當探討夫妻雙方貸款買的房離婚后怎么分配房產時，我們不能忽視與之緊密相關的一些問題。比如在房產分配后，剩余的貸款該如何承擔，是由獲得房產的一方繼續(xù)償還，還是雙方仍需共同承擔責任，這需要根據具體情況而定。另外，在辦理房產過戶等手續(xù)時，又會涉及哪些流程和費用。倘若你在面對夫妻雙方貸款買的房離婚后房產分配問題，以及后續(xù)貸款承擔、過戶手續(xù)等方面存在疑問，無需煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。